El crecimiento del alquiler como ancla del mercado residencial en España
El crecimiento del alquiler como ancla del mercado residencial en España
El mercado del alquiler en España está marcado por un desequilibrio persistente entre oferta y demanda, especialmente en Madrid, Barcelona y Valencia.
No se trata de un fenómeno cíclico, sino estructural: falta de desarrollo suficiente, nueva construcción limitada y fricciones regulatorias.
La demanda se concentra en los grandes núcleos urbanos, que atraen a profesionales cualificados, talento internacional y estudiantes.
España destaca como uno de los mercados de alquiler más atractivos de Europa, impulsado por rentabilidades competitivas y una demanda de carácter estructural.
España ha introducido el índice IRAV para moderar las subidas de precios, pero la regulación no ha eliminado la presión alcista: la ha segmentado y, en algunos casos, ha reforzado la escasez.
El mercado del alquiler se define por escasez estructural, concentración urbana, capital internacional y adaptación regulatoria — es, en muchos sentidos, el ancla estructural del mercado residencial.
Fuentes: Iberian Property, Savills, Idealista News
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